Estimation théorique
Rue du Valconflans,95110 Sannois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Valconflans,95110-Sannois indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 31 | RUE DE VALCONFLANS | 3 | 106 | 273 | 405000€ | 3821€ |
2022-11-07 | 8 | CHE DU BOIS TROUILLET | 6 | 118 | 619 | 393200€ | 3332€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DE VALCONFLANS | 5 | 120 | 522 | 450000€ | 3750€ |
2022-09-09 | 6 | CHE DE LA PETITE VOIE | 4 | 84 | 148 | 298300€ | 3551€ |
2022-05-12 | 14 | CHE DU BOIS TROUILLET | 5 | 114 | 491 | 297000€ | 2605€ |
2020-05-30 | 15 | CHE DU CLOS FONTAINE | 4 | 90 | 547 | 414800€ | 4609€ |
2019-10-04 | 10 | CHE DE LA PETITE VOIE | 4 | 62 | 388 | 260000€ | 4194€ |
2020-12-22 | 25 | CHE DU CLOS FONTAINE | 3 | 64 | 0 | 249000€ | 3891€ |
2019-11-28 | 17 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 77 | 830 | 388500€ | 5045€ |
2021-10-18 | 16 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 70 | 491 | 500000€ | 7143€ |
2021-03-05 | 14 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 53 | 236 | 180000€ | 3396€ |
2020-08-31 | 8 | ALL DE CORMEILLES | 5 | 75 | 221 | 345000€ | 4600€ |
2021-11-26 | 4 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 76 | 790 | 506750€ | 6668€ |
2021-01-14 | 34 | RUE DU TROUILLET | 3 | 72 | 561 | 516000€ | 7167€ |
2022-09-28 | 32 | RUE DU TROUILLET | 5 | 118 | 400 | 409000€ | 3466€ |
2020-03-05 | 28 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 6 | 150 | 0 | 167000€ | 1113€ |
2019-08-29 | 28 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 6 | 150 | 0 | 262500€ | 1750€ |
2019-05-27 | 28 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 6 | 150 | 0 | 545000€ | 3633€ |
2020-07-23 | 1 | ALL DE CORMEILLES | 7 | 181 | 861 | 457500€ | 2528€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DU TROUILLET | 4 | 143 | 487 | 529000€ | 3699€ |
2021-03-25 | 37 | ALL DE CORMEILLES | 2 | 22 | 238 | 225000€ | 10227€ |
2019-09-25 | 7 | ALL VINCENT VAN GOGH | 7 | 172 | 1000 | 459000€ | 2669€ |
2019-12-20 | 39 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 65 | 640 | 340000€ | 5231€ |
2021-01-19 | 36 | RUE DU TROUILLET | 5 | 96 | 550 | 430450€ | 4484€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DU TROUILLET | 5 | 134 | 585 | 515000€ | 3843€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DU TROUILLET | 4 | 85 | 510 | 315000€ | 3706€ |
2021-09-10 | 38 | RUE DU TROUILLET | 3 | 70 | 752 | 470000€ | 6714€ |
2020-01-16 | 23 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 106 | 340 | 440000€ | 4151€ |
2021-11-18 | 10 | VLA GIRAUD | 4 | 75 | 295 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 1 | ALL VAN GOGH | 7 | 133 | 672 | 525000€ | 3947€ |
2020-12-14 | 7 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 114 | 426 | 420250€ | 3686€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 102 | 452 | 534700€ | 5242€ |
2019-07-05 | 14 | VLA GIRAUD | 3 | 68 | 495 | 326000€ | 4794€ |
2020-06-30 | 8 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 95 | 449 | 410000€ | 4316€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU TROUILLET | 3 | 55 | 309 | 455000€ | 8273€ |
2020-03-20 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 126 | 247 | 386000€ | 3063€ |
2023-04-21 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 126 | 247 | 463500€ | 3679€ |
2019-10-24 | 44 | RUE DU TROUILLET | 4 | 111 | 533 | 342500€ | 3086€ |
2019-10-14 | 14 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 101 | 365 | 290000€ | 2871€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DU TROUILLET | 5 | 120 | 415 | 420000€ | 3500€ |
2022-09-06 | 47 | ALL DE CORMEILLES | 2 | 52 | 546 | 220000€ | 4231€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LORRAINE | 3 | 53 | 1471 | 550000€ | 10377€ |
2020-01-16 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 416 | 430000€ | 3981€ |
2022-05-13 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2022-01-19 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 82 | 159 | 439000€ | 5354€ |
2022-03-08 | 16 | RUE DU BEL AIR | 4 | 80 | 79 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-07 | 4 | CHE TRAVERS CLOS DU BOIS | 6 | 100 | 508 | 440000€ | 4400€ |
2022-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 135 | 472000€ | 5900€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 751 | 376000€ | 4642€ |
2022-09-16 | 10 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 92 | 376 | 504000€ | 5478€ |
2022-05-31 | 10 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 92 | 376 | 580000€ | 6304€ |
2021-02-22 | 52 | RUE DU TROUILLET | 2 | 62 | 419 | 250360€ | 4038€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE LORRAINE | 1 | 95 | 417 | 385000€ | 4053€ |
2020-11-05 | 45 | RUE DU TROUILLET | 5 | 95 | 458 | 375000€ | 3947€ |
2023-01-31 | 54 | RUE DU TROUILLET | 6 | 113 | 200 | 370000€ | 3274€ |
2023-03-20 | 5 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 88 | 211 | 360000€ | 4091€ |
2022-09-12 | 10 | ALL DES BILLETTES | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 33 | RUE DU TROUILLET | 6 | 120 | 916 | 594000€ | 4950€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU PUITS GOHIER | 5 | 130 | 400 | 455000€ | 3500€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 99 | 492 | 358000€ | 3616€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 69 | 564 | 259000€ | 3754€ |
2019-06-28 | 1 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 4 | 90 | 143 | 322800€ | 3587€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 73 | 303 | 328000€ | 4493€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 140 | 606 | 375000€ | 2679€ |
2020-01-10 | 57 | RUE DU TROUILLET | 4 | 80 | 368 | 367000€ | 4588€ |
2022-06-07 | 57 | RUE DU TROUILLET | 4 | 80 | 368 | 465000€ | 5813€ |
2020-10-14 | 43 | RUE TOUZELIN | 3 | 42 | 189 | 365000€ | 8690€ |
2019-07-30 | 48 | RUE TOUZELIN | 4 | 65 | 0 | 307000€ | 4723€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 78 | 374 | 290000€ | 3718€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 78 | 374 | 358442€ | 4595€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DE MONTROUILLET | 5 | 125 | 448 | 373000€ | 2984€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 90 | 318 | 368000€ | 4089€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 79 | 440 | 328000€ | 4152€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 51 | 0 | 283500€ | 5559€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 81 | 470 | 358000€ | 4420€ |
2021-09-06 | 3 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 56 | 212 | 325000€ | 5804€ |
2021-06-30 | 36 | RUE TOUZELIN | 5 | 119 | 0 | 489580€ | 4114€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 168 | 592 | 150000€ | 893€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 130 | 710 | 491650€ | 3782€ |
2020-08-18 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 93 | 341 | 350000€ | 3763€ |
2022-01-20 | 67 | RUE DU TROUILLET | 1 | 30 | 577 | 180000€ | 6000€ |
2020-02-21 | 15 | RUE FROIDURE HARMANT | 5 | 78 | 209 | 335000€ | 4295€ |
2023-01-20 | 74 | RUE DU TROUILLET | 2 | 52 | 678 | 485000€ | 9327€ |
2019-07-22 | 37 | RUE TOUZELIN | 7 | 110 | 597 | 552300€ | 5021€ |
2022-04-02 | 30 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 68 | 426 | 333360€ | 4902€ |
2022-11-10 | 151 | RUE MARCELLE LAGET | 6 | 102 | 452 | 450000€ | 4412€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 80 | 373 | 255000€ | 3188€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 169 | 785 | 510000€ | 3018€ |
2020-09-24 | 34 | RUE TOUZELIN | 4 | 85 | 804 | 785000€ | 9235€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 86 | 250 | 388000€ | 4512€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 75 | 534 | 415000€ | 5533€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 67 | 329 | 250000€ | 3731€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU BORDELAIS | 5 | 100 | 383 | 348000€ | 3480€ |
2022-08-24 | 16 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 91 | 167 | 475000€ | 5220€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 127 | 283 | 465000€ | 3661€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA POINTE ROBERT | 3 | 80 | 289 | 402000€ | 5025€ |
2019-12-18 | 34 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 128 | 612 | 650000€ | 5078€ |
2019-07-11 | 31 | RUE DE LA POINTE ROBERT | 3 | 70 | 195 | 259000€ | 3700€ |
2023-05-10 | 40 | RUE DE MORIFOSSE | 2 | 45 | 386 | 280000€ | 6222€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 138 | 727 | 520000€ | 3768€ |
2019-09-18 | 20 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 100 | 146 | 342000€ | 3420€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DU GRAND PRIEUR | 4 | 95 | 559 | 365000€ | 3842€ |
2022-07-28 | 19 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 55 | 108 | 300000€ | 5455€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE LIMOGES | 3 | 63 | 151 | 313000€ | 4968€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DE LA POINTE ROBERT | 4 | 70 | 446 | 439000€ | 6271€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DES CLOVIERS | 3 | 67 | 185 | 325000€ | 4851€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DU ROUSSILLON | 2 | 57 | 460 | 292000€ | 5123€ |
2023-04-21 | 27 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 47 | 473 | 210000€ | 4468€ |
2021-10-14 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 97 | 302 | 421500€ | 4345€ |
2019-08-21 | 19 | RUE TOUZELIN | 5 | 103 | 271 | 450000€ | 4369€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 721 | 315000€ | 3795€ |
2020-08-28 | 1 | RUE BOIELDIEU | 5 | 110 | 686 | 420000€ | 3818€ |
2021-05-10 | 25 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 95 | 195 | 380000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES CLOVIERS | 3 | 43 | 110 | 335000€ | 7791€ |
2020-09-24 | 5 | RUE BOIELDIEU | 5 | 73 | 174 | 325000€ | 4452€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU GRAND PRIEUR | 4 | 74 | 505 | 425000€ | 5743€ |
2021-08-05 | 67 | RUE DOCT EMILE ROUX | 8 | 130 | 623 | 590000€ | 4538€ |
2021-01-19 | 7 | RUE BOIELDIEU | 5 | 80 | 91 | 457050€ | 5713€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 154 | 311 | 480000€ | 3117€ |
2020-07-10 | 1 | RUE BOIELDIEU | 5 | 75 | 524 | 493100€ | 6575€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU GRAND PRIEUR | 4 | 140 | 712 | 401000€ | 2864€ |
2022-03-09 | 137 | RUE MARCELLE LAGET | 5 | 100 | 338 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-10 | 45 | RUE BOIELDIEU | 4 | 115 | 95 | 549000€ | 4774€ |
2021-10-13 | 63 | RUE DOCT EMILE ROUX | 4 | 200 | 301 | 556800€ | 2784€ |
2023-05-02 | 14 | RUE MARTIN FONTAINE | 4 | 82 | 563 | 385000€ | 4695€ |
2021-06-02 | 15 | CHE DE LA VIEILLE VOIE | 3 | 63 | 453 | 246000€ | 3905€ |
2021-07-08 | 10 | RUE MARTIN FONTAINE | 3 | 54 | 244 | 240000€ | 4444€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU GRAND PRIEUR | 1 | 56 | 0 | 410000€ | 7321€ |
2022-03-28 | 10 | RUE D AUVERGNE | 3 | 59 | 344 | 500000€ | 8475€ |
2021-05-18 | 10 | RUE BOIELDIEU | 2 | 71 | 275 | 300000€ | 4225€ |
2020-10-09 | 8 | RUE BOIELDIEU | 5 | 87 | 346 | 369000€ | 4241€ |
2023-04-20 | 8 | RUE BOIELDIEU | 5 | 87 | 346 | 394000€ | 4529€ |
2022-07-28 | 16 | RUE MARTIN FONTAINE | 5 | 166 | 583 | 735000€ | 4428€ |
2022-02-03 | 22 | RUE MARTIN FONTAINE | 4 | 72 | 441 | 323000€ | 4486€ |
2021-10-20 | 20 | RUE TOUZELIN | 3 | 55 | 230 | 360000€ | 6545€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DES PIRETINS | 3 | 104 | 204 | 460000€ | 4423€ |
2021-12-30 | 47 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 131 | 390 | 216000€ | 1649€ |
2021-01-05 | 1 | RUE D AUVERGNE | 3 | 64 | 148 | 315000€ | 4922€ |
2019-05-16 | 65 | RUE VOBSENTERRE | 3 | 65 | 262 | 280000€ | 4308€ |
2021-10-25 | 10 | RUE BOIELDIEU | 3 | 44 | 218 | 347000€ | 7886€ |
2019-07-09 | 135 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 68 | 295 | 230000€ | 3382€ |
2021-06-25 | 36 | RUE MARTIN FONTAINE | 3 | 56 | 502 | 325000€ | 5804€ |
2023-04-18 | 30 | RUE BOIELDIEU | 4 | 88 | 527 | 440000€ | 5000€ |
2019-07-29 | 26 | RUE BOIELDIEU | 5 | 120 | 835 | 530000€ | 4417€ |
2022-02-08 | 13 | RUE DES CARRIERES | 2 | 51 | 201 | 250000€ | 4902€ |
2022-07-04 | 117 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 368 | 498000€ | 5242€ |
2023-04-26 | 42 | RUE VOBSENTERRE | 6 | 133 | 412 | 66500€ | 500€ |
2022-08-02 | 42 | RUE VOBSENTERRE | 6 | 133 | 412 | 285000€ | 2143€ |
2020-12-22 | 47 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 95 | 378 | 385000€ | 4053€ |
2020-08-24 | 66 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 137 | 221 | 575000€ | 4197€ |